Estimation théorique
Rue Michel Lapandery,69210 L Arbresle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Lapandery,69210-L Arbresle indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 312 | RUE MICHEL LAPANDERY | 4 | 96 | 719 | 368560€ | 3839€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JEAN-MICHEL GROBON | 4 | 104 | 849 | 407300€ | 3916€ |
2019-09-12 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 8 | 149 | 600 | 434650€ | 2917€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 5 | 90 | 637 | 399000€ | 4433€ |
2019-08-29 | 343 | RUE MICHEL LAPANDERY | 4 | 90 | 701 | 400000€ | 4444€ |
2023-05-15 | 14 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 6 | 104 | 655 | 465070€ | 4472€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN-JACQUES DE BOISSIEU | 4 | 89 | 656 | 390270€ | 4385€ |
2020-06-16 | 407 | RUE MICHEL LAPANDERY | 4 | 88 | 579 | 328000€ | 3727€ |
2020-08-31 | 486 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 116 | 730 | 353800€ | 3050€ |
2019-05-06 | 120 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 473 | 256050€ | 3048€ |
2021-09-27 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 6 | 130 | 645 | 447850€ | 3445€ |
2021-07-19 | 194 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 98 | 341 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-17 | 420 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 101 | 740 | 406200€ | 4022€ |
2021-06-17 | 145 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 385 | 52825€ | 629€ |
2019-12-20 | 81 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 300 | 51441.2€ | 612€ |
2019-06-24 | 81 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 300 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 656 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 77 | 321 | 201000€ | 2610€ |
2022-03-17 | 110 | CHE DES BALMES | 6 | 138 | 681 | 549690€ | 3983€ |
2022-03-01 | 104 | RUE MICHEL LAPANDERY | 5 | 112 | 692 | 453376€ | 4048€ |
2020-03-17 | 288 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 86 | 388 | 304850€ | 3545€ |
2022-09-02 | 247 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 98 | 270 | 339105€ | 3460€ |
2019-07-01 | 291 | IMP D'APINOST | 6 | 169 | 891 | 467300€ | 2765€ |
2023-05-16 | 306 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 94 | 329 | 380000€ | 4043€ |
2020-04-16 | 77 | CHE D APINOST | 9 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-15 | 77 | CHE D APINOST | 9 | 104 | 0 | 518000€ | 4981€ |
2019-07-12 | 131 | CHE DES BALMES | 4 | 100 | 251 | 295500€ | 2955€ |
2022-12-16 | 5097 | LE MUZARD | 2 | 36 | 139 | 210000€ | 5833€ |
2021-12-02 | 47 | CHE D APINOST | 4 | 96 | 149 | 359000€ | 3740€ |
2021-06-02 | 292 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 86 | 357 | 295000€ | 3430€ |
2019-10-18 | 5102 | RUE DU MUZARD DU HAUT | 5 | 140 | 157 | 280000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 286 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 85 | 366 | 330475€ | 3888€ |
2019-07-05 | 5096 | IMP D'APINOST | 5 | 128 | 495 | 340000€ | 2656€ |
2021-02-15 | 218 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 86 | 308 | 297400€ | 3458€ |
2020-01-15 | 212 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 5 | 109 | 405 | 127500€ | 1170€ |
2021-11-22 | 569 | CHE D APINOST | 5 | 109 | 889 | 289000€ | 2651€ |
2021-03-26 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 93 | 590 | 322010€ | 3462€ |
2020-11-30 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 146 | 814 | 451310€ | 3091€ |
2022-10-14 | 106 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-10-05 | 106 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 80 | 0 | 485000€ | 6063€ |
2022-07-29 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 113 | 590 | 443140€ | 3922€ |
2019-12-30 | 5440 | LOT LA MUZARDIERE | 5 | 142 | 1000 | 428870€ | 3020€ |
2019-05-24 | 5451 | LOT LA MUZARDIERE | 5 | 123 | 500 | 446340€ | 3629€ |
2022-12-20 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 147 | 692 | 228000€ | 1551€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES PLATANES | 6 | 115 | 353 | 335000€ | 2913€ |
2022-04-26 | 5093 | LE MUZARD | 5 | 130 | 1095 | 740000€ | 5692€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 135 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 454 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 893 | 255000€ | 4554€ |
2022-02-08 | 486 | CHE DES BALMES | 4 | 140 | 2329 | 570000€ | 4071€ |
2019-10-24 | 5420 | LES COLLONGES | 3 | 73 | 230 | 315000€ | 4315€ |
2021-05-19 | 5090 | LE MUZARD | 5 | 91 | 500 | 500000€ | 5495€ |
2019-08-29 | 5335 | IMP DU CLOS | 7 | 219 | 1007 | 522500€ | 2386€ |
2020-04-23 | 144 | MTE DU CHAMBARD | 4 | 54 | 476 | 120000€ | 2222€ |
2022-04-29 | 5475 | LES COLLONGES | 4 | 124 | 2500 | 457100€ | 3686€ |
2021-06-10 | 100 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 141 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-28 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2023-04-27 | 5088 | LE MUZARD | 4 | 69 | 282 | 385000€ | 5580€ |
2019-07-02 | 377 | MONTEE ST GERMAIN | 2 | 63 | 78 | 176000€ | 2794€ |
2021-03-09 | 5568 | CHE DE L'HOPITAL | 5 | 89 | 154 | 256000€ | 2876€ |
2020-01-13 | 5481 | CHE DE LA VAVRE | 4 | 112 | 155 | 412000€ | 3679€ |
2021-11-24 | 606 | CHE DE LA FONT DEVAY | 7 | 240 | 970 | 882000€ | 3675€ |
2020-02-18 | 566 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 2032 | 381300€ | 4056€ |
2023-02-20 | 160 | CHE DU RAVATEL | 4 | 90 | 435 | 408600€ | 4540€ |
2020-06-04 | 474 | CHE DES BROSSES | 3 | 99 | 1036 | 305000€ | 3081€ |
2020-10-16 | 355 | CHE DES CARRIERES | 5 | 151 | 422 | 461100€ | 3054€ |
2020-08-19 | 20 | RUE LOUIS GIRAUD | 5 | 161 | 925 | 637800€ | 3961€ |
2022-07-12 | 5325 | LES BROUILLES | 6 | 91 | 500 | 297000€ | 3264€ |
2019-09-18 | 5081 | LE MUZARD | 3 | 77 | 553 | 380500€ | 4942€ |
2019-08-26 | 193 | CHE DU BORG | 2 | 56 | 56 | 151000€ | 2696€ |
2019-09-16 | 376 | RUE ANNE FRANK | 6 | 164 | 1611 | 428100€ | 2610€ |
2022-10-27 | 160 | CHE DU RAVATEL | 4 | 89 | 500 | 416740€ | 4682€ |
2023-04-21 | 5572 | LA VAVRE | 4 | 117 | 35 | 522350€ | 4465€ |
2019-12-19 | 5314 | CHE DE L'HOPITAL | 6 | 180 | 0 | 345990€ | 1922€ |
2019-09-05 | 310 | CHE DES CARRIERES | 4 | 136 | 500 | 424000€ | 3118€ |
2021-04-02 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 104 | 740 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-12 | 22 | RUE BELESTAT | 4 | 90 | 820 | 364250€ | 4047€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 291400€ | 2512€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 327000€ | 2819€ |
2022-07-27 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 500 | 508270€ | 4382€ |
2021-05-29 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 123 | 684 | 410000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 408 | RUE ANNE FRANK | 4 | 88 | 270 | 264000€ | 3000€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 168 | 260200€ | 2263€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DES BROSSES | 4 | 120 | 517 | 421790€ | 3515€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 100 | 680 | 472200€ | 4722€ |
2019-08-02 | 260 | RUE DU MISTRAL | 5 | 121 | 1080 | 365600€ | 3021€ |
2019-10-30 | 175 | CHE DES CARRIERES | 6 | 180 | 535 | 371200€ | 2062€ |
2021-07-01 | 175 | CHE DES CARRIERES | 6 | 180 | 535 | 416900€ | 2316€ |
2022-07-06 | 6 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 119 | 875 | 610000€ | 5126€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 67 | 150640€ | 1255€ |
2022-12-14 | 0 | CHE DU GROSLIER | 6 | 165 | 1500 | 750000€ | 4545€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 192 | 54000€ | 931€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 84 | 662 | 387300€ | 4611€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 179235€ | 3514€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 194629€ | 3816€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU SARMENT | 6 | 150 | 628 | 352000€ | 2347€ |
2023-02-20 | 5 | IMP DE LA GRAPPE | 5 | 103 | 662 | 458340€ | 4450€ |
2022-12-28 | 258 | RUE DE LA CHEVROTTE | 5 | 148 | 737 | 340000€ | 2297€ |
2021-02-26 | 319 | RUE DU GROSLIER | 5 | 114 | 859 | 412000€ | 3614€ |
2023-03-06 | 5551 | LE MUZARD | 4 | 94 | 967 | 325000€ | 3457€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DU GROSLIER | 4 | 87 | 724 | 341000€ | 3920€ |
2019-12-11 | 5058 | SAINT BIS | 3 | 70 | 250 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES TROIS MAURES | 2 | 46 | 72 | 173000€ | 3761€ |
2021-07-28 | 205 | RUE DU GROSLIER | 4 | 91 | 803 | 392600€ | 4314€ |
2020-08-07 | 5319 | CHE DU RAVATEL | 6 | 140 | 0 | 302000€ | 2157€ |
2021-07-19 | 525 | RUE DES COLLONGES | 4 | 88 | 1560 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-06 | 295 | RTE DE SAINT BIS | 7 | 145 | 6814 | 735200€ | 5070€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DU CEP | 4 | 92 | 624 | 288900€ | 3140€ |
2022-08-03 | 36 | RUE DES QUATRE-VENTS | 4 | 62 | 492 | 259500€ | 4185€ |
2019-12-20 | 155 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 3591 | 1062090€ | 10413€ |
2019-10-30 | 318 | AV DU CHAMP D ASILE | 5 | 102 | 759 | 208500€ | 2044€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 384 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-31 | 88 | RUE DU GRAPILLON | 5 | 118 | 191 | 273350€ | 2317€ |
2019-08-30 | 102 | RUE DES TROIS MAURES | 6 | 115 | 629 | 359510€ | 3126€ |
2022-07-25 | 94 | RTE DE NUELLES | 5 | 140 | 564 | 430300€ | 3074€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 79 | 135000€ | 2143€ |
2021-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 99 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-28 | 334 | CHE DE LA PALMA | 5 | 114 | 569 | 335000€ | 2939€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU PUITS DE LA CHALEUR | 5 | 110 | 90 | 154000€ | 1400€ |
2019-07-09 | 326 | CHE DE LA PALMA | 5 | 113 | 915 | 299000€ | 2646€ |
2020-02-19 | 161 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 423 | 270000€ | 2621€ |
2022-05-17 | 5142 | FONT BLAIN | 5 | 103 | 268 | 238000€ | 2311€ |
2021-06-11 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 673 | 395000€ | 3591€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DE LA CHEVROTTE | 5 | 100 | 701 | 137500€ | 1375€ |
2021-10-15 | 96 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 115 | 409 | 475000€ | 4130€ |
2023-01-12 | 75 | IMP DU GYMNASE | 4 | 120 | 520 | 360900€ | 3008€ |
2022-07-06 | 65 | IMP DU GYMNASE | 4 | 108 | 516 | 414950€ | 3842€ |
2020-11-19 | 106 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 136 | 805 | 168000€ | 1235€ |
2022-03-30 | 67 | AV DU CHAMP D ASILE | 6 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2021-05-07 | 340 | RTE DE NUELLES | 5 | 91 | 731 | 296100€ | 3254€ |
2022-07-18 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 0 | 246180€ | 2735€ |
2020-06-18 | 88 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 154 | 810 | 491500€ | 3192€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE LA CHEVROTTE | 4 | 90 | 0 | 297965€ | 3311€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DE LA CHEVROTTE | 5 | 105 | 0 | 308840€ | 2941€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE LA CHEVROTTE | 5 | 105 | 0 | 329370€ | 3137€ |
2022-04-05 | 28 | RUE DE LA CHEVROTTE | 5 | 105 | 0 | 363200€ | 3459€ |
2021-06-26 | 5306 | LES BROUILLES | 4 | 84 | 3123 | 136875€ | 1629€ |
2023-03-16 | 242 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 835 | 362400€ | 2416€ |
2021-09-28 | 291 | RTE DES BRUYERES | 4 | 101 | 145 | 177000€ | 1752€ |
2023-02-28 | 721 | RTE DE CHATILLON | 3 | 73 | 947 | 280000€ | 3836€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 94 | 800 | 434300€ | 4620€ |
2020-06-05 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 124 | 216 | 365000€ | 2944€ |
2019-10-30 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 574 | 327600€ | 2978€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 109 | 1285 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 177 | 98832€ | 859€ |
2022-06-13 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 462 | 329000€ | 3194€ |
2022-03-15 | 185 | RTE DES BRUYERES | 5 | 136 | 497 | 419660€ | 3086€ |
2022-02-02 | 5211 | AUX BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 287220€ | 4352€ |
2022-03-10 | 372 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 198 | 445 | 484958€ | 2449€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 328 | 435000€ | 5241€ |